マックスタワー

  • 千葉県千葉市中央区新宿二丁目

  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩1分

  • 2007年築 / 20階建 / 134戸 / RC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より9.7%割高

販価
5,699万円
76.0万円/㎡
相場
5,193万円
69.2万円/㎡
4,256
4,881
5,506
6,130
AI査定結果
推定相場価格
5,193万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,881万円〜5,506万円
65.1万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月29日
マックスタワー
5,699万円（76.0万円/㎡）/ 13階 / 75.02㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/235,699万円76.0万円13階 75.02㎡ 2SLDK東
2025/07/085,599万円74.6万円13階 75.02㎡ 2SLDK東
2024/02/154,999万円66.6万円12階 75.02㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/01/124,999万円66.6万円12階 75.02㎡ 3LDK東
2023/10/083,490万円46.5万円12階 75.02㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
マックスタワー
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅1分 5,699万円76.0万円75.02㎡2SLDK13階 / 20階建 東2007年134戸RC
2024/11/21ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 4,399万円57.3万円76.78㎡3LDK10階 / 14階建 南西2008年84戸RC
2025/05/12マックスタワー
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅1分 5,699万円76.0万円75.02㎡2LDK+S13階 / 20階建 東2007年134戸RC
2025/07/29マックスタワーレジデンス千葉
千葉市中央区神明町
千葉中央駅5分 5,180万円70.8万円73.16㎡3LDK16階 / 20階建 南東2010年158戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.6%上昇、千葉市中央区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して37.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+15.6%
千葉市中央区
55.4万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名マックスタワー
所在地千葉県千葉市中央区新宿二丁目
交通京成千葉線千葉中央駅徒歩1分
築年月2007年
階数20階建
総戸数134戸
建物構造RC
土地権利所有権

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